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[소액경매] 서울 마포구청 1분 거리 오피스텔 1억초반 마포구청 코 앞에 경매 나온 물건 추천.오피스텔 물건임. 오피스텔 전경 참조. 총 15층 오피스텔 건물에서 3층 물건이경매로 나옴. 아마 2층까지 상가일테니 주거용 건물 기준으로는가장 아래 층인 셈임. 오피스텔 출입구 참조. 해당 물건 현관 사진.깔끔해 보인다. 호별 배치도 및 내부구조도 참조. 복도 끝쪽에 위치한다고 보면 된다.엘리베이터하고는 멀고,계단하고는 가깝다. 3층은 계단으로도 충분하지 않을까 싶다. 물건 개요를 보자. 사건번호 : 2023타경 503감정가는 약 1.49억원현재 최저가는 80% 인 1.19억원 입찰기일은 5월 21일(화) 임.법원은 서울서부지방법원 서부7계임. 매각물건 현황 참조. 현황조사서에 의하면 관리비 체납이 꽤 있는 것으로 보임.현 소유주.. 2024. 5. 13.

[소액 경매] 서울 중구 입지 좋은 오피스텔 1억대 (트리플 역세권, 2/4/5호선) 서울 중구 오피스텔 물건 추천. 건물 외관 사진. 건물 외관만 봐도 오래되어 보임. 해당물건 현관 사진인데, 뭔가 연식이 되어 보임. 디지털도어록 설치 되었는 게 신기할 정도임. 호별 배치도 및 내부구조도 참조. 702호는 엘리베이터에서 가깝고 나쁘지 않아 보임. 해당 물건 입지를 보자. 2/4/5호선하고 가깝다. 트리플 역세권에 서울 어디든 대중교통으로 가기 편리한 입지다. 본건 세부 위치. 큰길에서도 가깝고, 큰 길만 건너면 5호선이 제일 가까이에 있음. 걸어서 청계천, 동대문, 종로, 대학로 등 접근 가능. 매각물건 개요 사건번호 : 2023 타경 115363 매각기일 : 5월 9일 감정가 : 1.48억원 현재가 : 1.48억원 (100%, 최저가 진행) 매각 물건 현황 총 14층 중 7층에 위치... 2024. 5. 2.

부동산 오른다? 내린다? 현재 분위기는? Data 로 판단하자. 부동산 분위기언론이나 뉴스보지 말고, Data 로 정확히 판단해보자.*모든 자료의 Source 는 KB 부동산임* 전체 주택 매매지수(22년 1월 100 기준)24년 4월 94.7이다. 아파트 매매지수(22년 1월 100 기준) 아파트는 하락폭이 더 크다.24년4월 기준 90.2다. 주택가격 전월대비 증감률 23년 하반기만 살짝 전월 대비상승했고, 지속 하락세다. 아파트 매매가격 전월대비 증감률 아파트도 비슷한 트렌드. 주택지수 전년 동월 대비 22년 11월부터지속 하락세. 아파트 매매가격 전년 동월 대비 아파트도 비슷한 트렌드다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 주택 매매가격 세부강북 도봉구, 노원구하락폭이 크다.용산은 거의 100.3이다.소폭 상승. 강남 양천구, 강남구는 양호구로구,.. 2024. 5. 1.

서울 종로구 오피스텔 (1억대 낙찰 가능 / 월세 80만원) 서울 종로구 오피스텔 입찰 추천. 외부 전경은 이렇다.오래 되긴 했어도 깔끔해 보인다. 경매 물건은 반도 오피스텔 7층 706호 물건임.총 12층 건물의 7층 물건이 경매에 나옴. 위치를 보자.종로 5가역에서 가깝고, 종로나 동대문에 출퇴근하기좋은 입지다. 세부 위치를 보자. 현대그룹 본사 바로 인근에 위치하고,지도에는 안나왔지만서울대학교병원하고도 가깝고,대학로하고도 가까운 위치에 있다. 입지 최고!!! 내부 구조도를 보자. 경매 명세서에 올라온 도면은 자세히 보이지 않아서네이버페이부동산 내부 구조도 참조. 원룸 구조이지만 실평수로 10평 가까이 된다. 복도 사진을 봐도깔끔히 관리 잘 된 오피스텔이다. 오래되었어도 나쁘지 않은 관리 상태. 층별 호수 배치도를 보자. 7.. 2024. 4. 30.

세종 한신더휴 리저브2 무순위 줍줍 청약 (시세차익 3억 가능) 주로 서울/경기 수도권 지역만 살펴보는데 세종시에 무순위 줍줍 청약이 예정되어 있어서 간단히 포스팅. 주소 : 세종특별자치시 다솜1로 9 (한뜰마을 4단지) 주상복합이고 1세대가 무순위청약이다. 청약은 4/24(수) 단 하루. 발표일은 4/29(월) 계약은 5/8(수) 위치를 보자. "한신더휴리저브2한뜰마을4단지아파트" 북쪽으로 연양초등학교가 있고 남쪽으로 어진 중학교, 세종대성고등학교가 위치한다. 동측에 정부세종청사가 위치하므로 입지는 세종시에 괜찮은 편으로 보인다. (세종시에 가본적이 없음. 지도 분석일 뿐) 비규제지역/ 분양가상한제 적용지역이나, 무순위 청약이므로 전매제한 및 거주의무기간 없음 공급규모는 총 596세대 단지 중 잔여 1세대임. 2022년 4월에 준공된 아파트임. (찾아보니 주상복합임.. 2024. 4. 21.

우장산역 10분 거리 다세대 (방3/화장실1) 1억대 경매 우장산역 10분 거리에 나온 다세대. 소재지 : 강서구 내발산동 674-11 3층 물건종류 : 다세대/빌라 건물면적 : 14.38평 대지면적 : 6.78평 감정가 : 2억원 수준 현재 최저가 : 1.65억 (80%) 위치를 보자. 우장산역에서 약 700 ~ 800미터 거리이고, 우장산 바로 좌측에 위치. 주변에는 다세대와 아파트 단지로 이루어진 주거 단지임. 지도를 축소해서 보자. 마곡역하고도 가깝고, 강서구청하고도 가까운 입지로 직주근접이 가능한 지역으로 임대수요는 꾸준히 있을 것으로 보임. 로드뷰를 보면 자동차 주차는 가능해 보임. 총 6대는 주차 가능할 것을 보임. 매각 물건 현황을 보자. 차량 접근이 가능하고, 4층 건물 중 3층임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 엘리베이터는 .. 2024. 4. 11.

금 투자 스토리 투자란 무엇인가? 투자의 핵심은 무엇일까? 낮은 가격에 구입해 비싼 가격에 파는 것이다. 그런데 여기에 시간이라는 Factor 가 포함된다. 예를 들어 100원에 산 게 200원이 되어서 팔았다. 두배가 된 것이다. 금액만 보면 엄청난데 거기에 기간을 붙여보자. "6개월 만에 두배" "10년 만에 두배" 느낌이 다르다. 시간이라는 Factor 가 들어가면서 같은 두배인데도 의미가 다르다. 연 수익률이 7%는 되어야 10년에 2배가 가능하다. (세금 미고려) *보통 72로 연수익률을 나누면 되는데, 쉽게 70을 나누면 된다* 10년에 2배는 투자를 제대로 못한 건가? 누군가는 "그것도 잘한 거지."라고 말한다면 우리는 알게 모르고 그 안에 숨겨진 투자의 법칙을 알고 있는 것이다. 6개월 만에 2배가 된다는.. 2024. 4. 10.

감일 푸르지오 마크베르 무순위 줍줍 청약 (2세대) 무순위 줍줍 청약이 또 나왔다. 위치는 경기도 하남시이고, 2세대가 나왔다. 입주자 모집 공고를 보자. 모집공고 : 4월 3일 청약접수 : 4월 8일 당첨자 발표일 : 4월 12일 계약일 : 4월 19일 청약 신청 전 확인사항 무순위이므로 "국내 거주 성인" 누구나 가능 무주택자 아니어도 되고, 세대주 아니어도 되고 성인이면 누구나 가능하다. 청약 및 계약 등 주요일정 당첨되고 3일 안에 서류 내고, 서류내고 4일 안에 계약 체결해야 함. 일정이 매우 빠듯함. 청약 주택은 총 2세대 105동 1403호와 2302호 14층은 약 5.5억이고 23층은 약 5.7억이다. 계약금 20%인 1.1억은 4/19(금) 준비 당첨되고 일주일 만에 준비해야 함. 잔금일은 2024년 5월 24일 약 4.5억원 준비 옵션을.. 2024. 4. 4.

판교 밸리자이2단지 청약 (계약취소주택, 4/8(월) 청약) 판교밸리자이 2단지 청약 입주자모집 공고. 특별공급으로 성남거주, 다자녀가구 (2자녀 이상), 무주택자만 청약 가능 함. 전매 제한 : 3년 재당첨 제한 : 10년 위치를 보자. 주변에 초등학교만 보이고 주거 단지로 보임. 다른 인프라는 없어 보임. 지도를 좀 더 축소해서 전체적인 위치를 보자. 가까운 역이 없고, 역까지의 거리가 꽤 멈 남쪽에 판교역, 우측에 모란역임. 자가용 이용하지 않는 이상, 교통 인프라는 별로임. 공급 대상 및 공급 금액 확인. 분양가 약 6.6억원 추가부대비용 포함해서 약 6.7억원 발코니 확장금액 약 400만원 플로스 옵션 (에어컨) 약 650만원 총 금액은 약 6.8억원 혹시 당첨 되고, 분양 대금 납부계좌를 하는 분은 계좌 번호 확인. . 플러스 옵션 납부 계좌는 계좌번호.. 2024. 4. 2.

DMC 한강자이더헤리티지 3억 로또 청약 [4/1(월)] DMC 한강자이더헤리티지 (계약취소주택) 핵심 내용 요약 공급위치 : 고양시 고양덕은지구 지구단위계획구역 내 A6BL 공급규모 : 1세대 청약접수 : 2024-04-01 (월요일) *단, 하루 청약 / 잊지 마세요 * 전용 84타입 (방 3, 화장실 2) 1세대 공급 공급금액 : 66,830 만원 모집공고문을 자세히 보자. 본 아파트는 계약취소주택으로 "고양시에 거주하는 무주택세대구성원인 만 19세 이상인 세대주" 만 청약 가능 계약취소주택으로 최초 계약 당시 선택되었던 발코니 확장에 따라 이미 준공된 아파트임. 따라서 발코니 확장을 모두 수락하는 조건으로만 공급계약 체결이 가능함. 계약일 : 2014-04-15 / 계약금 10% 잔금일 : 2024-06-15 / 잔금 90% 본 아파트 당첨자로 선정 시.. 2024. 4. 1.

주택매매 거래량 분석 (ft. KB 부동산) 오늘은 주택매매 거래량을 보자. 부동산 관련 지표 및 통계는 역시나 KB 부동산이 잘 되어 있다. 부동산 Data는 시간이 날 때마다 KB 부동산 사이트에 방문해서 살펴봐야 한다. 주택매매 거래량 3년치에 대한 Data이다. 21년이 가장 거래량이 많다. (파란색 실선) 22년과 23년은 4~6월에는 거래량이 일부 있었으나, 연말로 가면서 거래량이 많이 줄었다. 22년의 경우 하반기에 주택가격이 급락했다. 가격과 거개량에 대한 감을 잡을 수 있다. 하늘색 음영은 5년간 평균값이다. 21년만 평균을 상회하고, 22년~23년의 거래량은 평균을 못 미친다는 걸 알 수 있다. 상세기준별 거래량을 보자. (분기별 거래량) 가장 거래량이 많은 건 당연히 아파트이다. 전체 거래량을 보면서 트렌드를 보자. 19년 3분.. 2024. 3. 29.

미래 인구 전망 (ft. KB 부동산) KB 부동산은 시간 날 때마다 방문해서 여러 통계나 Data 등을 보는 재미가 있다. 통계를 분석하고 공부한다는 마음으로 보면 힘들고 어렵다. 그냥 이런가 보다 하는 마음으로 깊게 생각하지 말고 지속적으로 꾸준히 보다 보면 그냥 느낌적으로 알게 된다. (아직 나도 배우고 익히는 단계다.) 미래 인구 전망이다. 그때까지 내가 살아 있을 줄 모르겠지만 2070년이 되면 3,700만명이 된다. 연령별 인구 전망이다. 2040년이 되면 50대 이상이 2,700만명 가량 된다. 즉, 전체인구 (약 5천만 명)의 54% 가 50대 이상이다. 즉 50살 이어도 이제 평균 나이도 안된 거다. 50년 살았는데, 어디 가서 막내일 수 있다. 2040년이면 16년 후니까 대략 지금 30대 중반은 부럽다. 50 이 넘어도 막.. 2024. 3. 28.

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