반응형 서울부동산경매4 종로구 오피스텔 경매 물건 (최적 입지) 종로 핵심 지역 오피스텔 물건 위치는 종각역과 광화문역 사이. 종로구청 인근임. 르미에이르 타워 전경 현관 사진을 보니 국제결혼 관련 사무실로 이용한 거 같음. 호별 배치도 및 내부구조도 참조. 경매물건 개요 사건번호 : 2023타경 5589 건물면적 : 약 10평 (대지 : 1.33평) 감정가 : 2.9억원 현 최저가 (80%) : 2.32억원 입찰기일은 6월 13일 서울중앙지방법원 중앙 7계 매각 물건 현황 일반상업지역 주변은 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재된 상업지역임 2007년 사용 승인된 건물임. 총 20층 중 15층 물건임. 현재 임차인 현황은 없고, 등기부 등본 현황상 서울개인택시조합새마을금고가 말소 기준 권리임. 현 소유주가 전 소유주로부터 2021년 3억원에 매수. 매각물건명세.. 2024. 6. 5. 신촌역 3분 거리 빌라 경매 (ft. 연대/이대) 빌라는 전세 사기 등으로 이미지가 안 좋으나, 모두 다 아파트에 살 수 있는 형편이 안 되기도 하고, 서울의 핵심 지역은 꾸준히 인기가 있을 거임. 그래서 아파트처럼 거주환경이 우수하지 못해도 서울의 빌라(다세대주택) 수요는 줄어들지는 않을 듯 함. 더욱이 해당 물건은 이대,연대는 물론이고 2호선하고 가깝고 경의선 신촌역 2분 거리의 다세대 물건임. 사건번호 : 2023 타경 56209 건물면적 : 13.31평 대지면적 : 7.83평 물건종류 : 다세대/발라 감정가 : 약 2억 3천만 원 최저가 : 약 1억 9천만 원 (80%) 위치를 보자. 경의중앙선인 신촌역과 200미터 거리 내에 위치하고 연세대, 이화여대 모두 가깝다. 2호선 이용은 신촌역과 이대역 중간이라 애매하지만 그래도 걸어서 15분 이내 충.. 2024. 3. 11. 군자역 근린주택으로 경매 권리분석 해보기 부동산 경매 시작하면서 가장 부담되는 부분이 권리분석임. 물건 한 두 개만 실제로 해 보면 누구나 쉽게 할 수 있음. 그리고 원리만 확실이 이해하면 굳이 매번 할 필요 없이 유료사이트에서 정리해 준 내용을 보면 됨. 그래도 원리를 알아야 하니 권리분석용으로 딱 맞는 물건 소개 사건번호 2023-50858 (임의경매) 주소 : 서울 광진구 능동 239-20 근린주택임. 위치를 보자. 군자역 더블역세권 인근이고, 주변에 어린이 대공원도 있고, 메가박스도 보이고, 입지는 좋아 보임. 물건 기본 정보. 오늘은 입지 분석이 아닌 권리 분석이므로 바로 등기부 현황 및 임대차 현황을 보자. 등기부현황에서 가장 중요한 건 최선순위 근저당/가압류 등을 살펴보는 것임. 즉, 말소 기준권리를 찾아야 함. 매각 물건 명세서에.. 2024. 3. 7. 종로 동묘앞역 1분 거리 "도생" 경매 추천 왜 부동산인가? 왜 부동산 경매인가? 에 대해 이해했다면 그럼 어떤 물건을 하면 되는데? 이런 질문이 있을 수 있다. 소액으로 투자 가능할만한 물건이 보여서 소개한다. 사건번호 : 2023 타경 3729 물건번호 : 2 (물건번호 1과 혼돈하지 말것) 물건번호 1은 선순위임차인이 있어서 물건번호 2를 소개한다. (선순위임차인이 무슨 뜻인지 추후 포스팅 예정) 물건 현황을 보자. 주소 : 서울 종로구 창신동 255-1 5층 501호 "도시형생활주택" 감정가 : 약 2.28억 최저가 : 약 1.46억 최저가에 낙찰받기는 힘들겠지만 최저가 1.5억의 70% 대출 가능 (무주택자 기준, 1주택자 60%) 그럼 필요현금 약 4천5백만원 해당 물건의 위치를 보자. 동묘앞역 9번 출구에서 50미터 거리임. 즉, 초역.. 2024. 2. 29. 이전 1 다음 반응형
