반응형 경매낙찰후기4 일산 아파트 경매 물건 (감정가 7.9억 / 현최저가 3.9억) 일산 주엽역에서 가까운아파트 경매 물건 추천. 경매물건 개요. 강선마을 8단지803동 202호 물건임 84타입이고,대지면적이 15평이 넘는다. 최근 실거래가를 보자. 역시나 감정가가 높게 잡힌 거다.최근에 고층이 5억 초반대에 거래가 됨. 당연히 유찰 될 수 밖에 없음. 세대 수는 천세대 규모로 적당하다. 단, 예전에 지은 아파트라 세대당 주차대수가0.75대 밖에 안된다. 평면도를 보면 방3개, 화장실 2개 구조임. 해당 물건 호가 올라온 걸 보면5억 초반대 수준이다. 시세는 보수적으로 5.1억 정도로 판단. 매각 물건 현황. 15층 아파트 중에 2층으로 저층임.(인기는 없는 층임) 그래도 로드뷰를 보니 햇빛은 잘 들어올 듯 함.(앞에 막히는 게 없음) 임차인 현황.. 2024. 7. 23. [소액경매] 종로 오피스텔 물건 추천 (감정가 2.9억 대비 현 최저가 64% 수준으로 1.8억원이나, 정확한 시세 파악 필요) 서울 종로구 핵심 지역인종로 3가역 인근의 신축 오피스텔 물건인데감정가가 꽤 높게 잡혔다. 두 번 유찰 되었다고덜컥 입찰 하면 안되는 물건임. 감정가는 2.94억원현 최적가는 1.88억원 사건번호 : 2023타경 101637물건종류 : 오피스텔건물면적 : 5.85평대지면적 : 1.51평 건물 전경이다. 해당 물건은 7층, 712호로서향이다.(서향은 정말 별로다.) 712호 현관 사진.신축이니 아직 깔끔하다. 우편물이 쌓인 걸로 봐서는점유자가 없을 수도 있다.(현장 가봐야 하지만) 아마 미납 관리비가 꽤 될 수도 있다. 종로 3가역에서 가깝고,종로의 중심지에 위치한다. 2022년 4월 14일 등기되었으니,최신식 오피스텔로 보면 된다. 2022년 4월 27일 근저.. 2024. 6. 23. 부동산 오른다? 내린다? 현재 분위기는? Data 로 판단하자. 부동산 분위기언론이나 뉴스보지 말고, Data 로 정확히 판단해보자.*모든 자료의 Source 는 KB 부동산임* 전체 주택 매매지수(22년 1월 100 기준)24년 4월 94.7이다. 아파트 매매지수(22년 1월 100 기준) 아파트는 하락폭이 더 크다.24년4월 기준 90.2다. 주택가격 전월대비 증감률 23년 하반기만 살짝 전월 대비상승했고, 지속 하락세다. 아파트 매매가격 전월대비 증감률 아파트도 비슷한 트렌드. 주택지수 전년 동월 대비 22년 11월부터지속 하락세. 아파트 매매가격 전년 동월 대비 아파트도 비슷한 트렌드다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 주택 매매가격 세부강북 도봉구, 노원구하락폭이 크다.용산은 거의 100.3이다.소폭 상승. 강남 양천구, 강남구는 양호구로구,.. 2024. 5. 1. 서울 종로구 오피스텔 (1억대 낙찰 가능 / 월세 80만원) 서울 종로구 오피스텔 입찰 추천. 외부 전경은 이렇다.오래 되긴 했어도 깔끔해 보인다. 경매 물건은 반도 오피스텔 7층 706호 물건임.총 12층 건물의 7층 물건이 경매에 나옴. 위치를 보자.종로 5가역에서 가깝고, 종로나 동대문에 출퇴근하기좋은 입지다. 세부 위치를 보자. 현대그룹 본사 바로 인근에 위치하고,지도에는 안나왔지만서울대학교병원하고도 가깝고,대학로하고도 가까운 위치에 있다. 입지 최고!!! 내부 구조도를 보자. 경매 명세서에 올라온 도면은 자세히 보이지 않아서네이버페이부동산 내부 구조도 참조. 원룸 구조이지만 실평수로 10평 가까이 된다. 복도 사진을 봐도깔끔히 관리 잘 된 오피스텔이다. 오래되었어도 나쁘지 않은 관리 상태. 층별 호수 배치도를 보자. 7.. 2024. 4. 30. 이전 1 다음 반응형
