반응형 부동산경매초보6 [소액경매] 김포공항역 5분 거리 오피스텔 (1억대) 김포공항역 5분거리 오피스텔 물건추천. 소액으로 접근 가능한 물건임. 건물 전경인데 큰 오피스텔은 아닌 듯 함. 오피스텔 1층 출입구 사진 해당물건 현관 사진 1004호임. (호수는 좋다. 천사) 매각물건 현황 물건종류 : 오피스텔 건물면적 : 6.18평 대지면적 : 2.24평 감정가 : 202,000,000원 현최저가(80%) : 161,600,000 입찰기일 : 2024-06-04 매각물건 현황 총 10층 10층 물건임 (꼭대기층) 보존등기는 2015년으로 약 9년된 오피스텔임. 임차인 현황을 보자. 2019년 3월 29일 전입으로 선순위 임차인임. (대항력 있음) 등기부 현황을 보자. 2020년 8월 19일 바른자산대부관리의 가압류가 있으며, 말소기준권리임. 현황조사서 내용을 보자. 2019년 3월.. 2024. 5. 17. "0원" 투자로 가능한 서울 다가구주택 건물주 (관악구 신림동) 서울 다가구 물건 추천 총 보증금 합 = 감정가 수준으로만약에 현 최저가로 낙찰 시, 총 보증금 합 > 낙찰가이다.12.7억 > 9.9억원 즉, 낙찰받고 현재 기준으로보증금을 맞춘다면오히려 현금을 받게 된다.(약 2.5억원) 다가구 물건 전경(외부 약간 위쪽에서 찍은 사진) 다가구 물건 전경(외부에서 약간 아래쪽에서 찍은 사진) 해당 물건 도로 상황(외부에서 찍은 사진) 주차장이 있어 보임.(일렬로 대면 3~4대 정도 가능해 보임.) 해당물건 광역 위치도. 세부 위치.작은 사거리 코너에 위치. 다가구주택 1층 출입구.어느정도 관리가 잘 되는 다가구주택으로 보임. 호수별 현관 사진 참조. 옥탑이나 옥상 올라가는 출입구로 보임.복도가 지저분해 보이지는 않음. 경매 개.. 2024. 5. 15. 경매 건수 데이터를 통해 보는 시장 분위기 (심상치 않음) 경매 관련 통계를 보면서 부동산의 분위기를 파악해보자. 리치고 사이트에는 통계가 잘 되어 있다. 리치고 - 부동산 투자 분석 No.1 (richgo.ai) 리치고 - 부동산 투자 분석 No.1리치고에서 아파트, 토지, 건물의 실거래가와 경매! 호재와 학군, 미래 시세까지m.richgo.ai 10년간 경매수/매각수 Data. 전국 기준임. 경매 건수가 가파르게 늘었다 최근 2년간 말이다. 10년간 전국 경매 건수 중 "주거용" 만 보자. (아파트/오피스텔/단독주택/다가구/연립다세대) 2014년 수치를 넘어섰다. 10년간 최대치다. 전국 "주거용" 에서 아파트만 보자. 아파트는 2014년을 넘는 수준은 아니고, 비숫한 수준으로 보인다. 가장 관심 있는 지역인 서울의 전체 경매건수를 보자. 최근에 급격히 늘고.. 2024. 5. 14. [소액경매] 서울 마포구청 1분 거리 오피스텔 1억초반 마포구청 코 앞에 경매 나온 물건 추천.오피스텔 물건임. 오피스텔 전경 참조. 총 15층 오피스텔 건물에서 3층 물건이경매로 나옴. 아마 2층까지 상가일테니 주거용 건물 기준으로는가장 아래 층인 셈임. 오피스텔 출입구 참조. 해당 물건 현관 사진.깔끔해 보인다. 호별 배치도 및 내부구조도 참조. 복도 끝쪽에 위치한다고 보면 된다.엘리베이터하고는 멀고,계단하고는 가깝다. 3층은 계단으로도 충분하지 않을까 싶다. 물건 개요를 보자. 사건번호 : 2023타경 503감정가는 약 1.49억원현재 최저가는 80% 인 1.19억원 입찰기일은 5월 21일(화) 임.법원은 서울서부지방법원 서부7계임. 매각물건 현황 참조. 현황조사서에 의하면 관리비 체납이 꽤 있는 것으로 보임.현 소유주.. 2024. 5. 13. 부동산 오른다? 내린다? 현재 분위기는? Data 로 판단하자. 부동산 분위기언론이나 뉴스보지 말고, Data 로 정확히 판단해보자.*모든 자료의 Source 는 KB 부동산임* 전체 주택 매매지수(22년 1월 100 기준)24년 4월 94.7이다. 아파트 매매지수(22년 1월 100 기준) 아파트는 하락폭이 더 크다.24년4월 기준 90.2다. 주택가격 전월대비 증감률 23년 하반기만 살짝 전월 대비상승했고, 지속 하락세다. 아파트 매매가격 전월대비 증감률 아파트도 비슷한 트렌드. 주택지수 전년 동월 대비 22년 11월부터지속 하락세. 아파트 매매가격 전년 동월 대비 아파트도 비슷한 트렌드다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 주택 매매가격 세부강북 도봉구, 노원구하락폭이 크다.용산은 거의 100.3이다.소폭 상승. 강남 양천구, 강남구는 양호구로구,.. 2024. 5. 1. 서울 종로구 오피스텔 (1억대 낙찰 가능 / 월세 80만원) 서울 종로구 오피스텔 입찰 추천. 외부 전경은 이렇다.오래 되긴 했어도 깔끔해 보인다. 경매 물건은 반도 오피스텔 7층 706호 물건임.총 12층 건물의 7층 물건이 경매에 나옴. 위치를 보자.종로 5가역에서 가깝고, 종로나 동대문에 출퇴근하기좋은 입지다. 세부 위치를 보자. 현대그룹 본사 바로 인근에 위치하고,지도에는 안나왔지만서울대학교병원하고도 가깝고,대학로하고도 가까운 위치에 있다. 입지 최고!!! 내부 구조도를 보자. 경매 명세서에 올라온 도면은 자세히 보이지 않아서네이버페이부동산 내부 구조도 참조. 원룸 구조이지만 실평수로 10평 가까이 된다. 복도 사진을 봐도깔끔히 관리 잘 된 오피스텔이다. 오래되었어도 나쁘지 않은 관리 상태. 층별 호수 배치도를 보자. 7.. 2024. 4. 30. 이전 1 다음 반응형
