반응형 경매초보3 일산 아파트 경매 물건 (감정가 7.9억 / 현최저가 3.9억) 일산 주엽역에서 가까운아파트 경매 물건 추천. 경매물건 개요. 강선마을 8단지803동 202호 물건임 84타입이고,대지면적이 15평이 넘는다. 최근 실거래가를 보자. 역시나 감정가가 높게 잡힌 거다.최근에 고층이 5억 초반대에 거래가 됨. 당연히 유찰 될 수 밖에 없음. 세대 수는 천세대 규모로 적당하다. 단, 예전에 지은 아파트라 세대당 주차대수가0.75대 밖에 안된다. 평면도를 보면 방3개, 화장실 2개 구조임. 해당 물건 호가 올라온 걸 보면5억 초반대 수준이다. 시세는 보수적으로 5.1억 정도로 판단. 매각 물건 현황. 15층 아파트 중에 2층으로 저층임.(인기는 없는 층임) 그래도 로드뷰를 보니 햇빛은 잘 들어올 듯 함.(앞에 막히는 게 없음) 임차인 현황.. 2024. 7. 23. [소액경매] 종로 오피스텔 물건 추천 (감정가 2.9억 대비 현 최저가 64% 수준으로 1.8억원이나, 정확한 시세 파악 필요) 서울 종로구 핵심 지역인종로 3가역 인근의 신축 오피스텔 물건인데감정가가 꽤 높게 잡혔다. 두 번 유찰 되었다고덜컥 입찰 하면 안되는 물건임. 감정가는 2.94억원현 최적가는 1.88억원 사건번호 : 2023타경 101637물건종류 : 오피스텔건물면적 : 5.85평대지면적 : 1.51평 건물 전경이다. 해당 물건은 7층, 712호로서향이다.(서향은 정말 별로다.) 712호 현관 사진.신축이니 아직 깔끔하다. 우편물이 쌓인 걸로 봐서는점유자가 없을 수도 있다.(현장 가봐야 하지만) 아마 미납 관리비가 꽤 될 수도 있다. 종로 3가역에서 가깝고,종로의 중심지에 위치한다. 2022년 4월 14일 등기되었으니,최신식 오피스텔로 보면 된다. 2022년 4월 27일 근저.. 2024. 6. 23. 왜 부동산 경매인가? 왜 부동산인가? 대해서 짜장면을 부동산과 비유하면서 설명했던 지난 포스팅 참조. 짜장면과 부동산 이야기 (tistory.com) 짜장면과 부동산 이야기 왜 부동산 경매를 해야 하는가? 라는 포스팅을 올리기 전에 더 근원적인 질문이 필요하다. 왜 부동산인가? 부터 이야기를 해야 한다. 기사에서 퍼 온 짜장면 가격지수. ‘서민음식’ 짜장면, 1970 jogunjogon.tistory.com 그럼 이제 왜 부동산 경매인가? 에 대해 말하고자 한다. 짜장면 가격이 평균적으로 6천원인데, 짜장면 맛은 나쁘지 않은데 물도 셀프 단무지도 셀프 젓가락도 셀프 등등등 조금 귀찮다. 대신 금액이 천원 싸다. 5천원에 먹을 수 있다. 당신은 어떤 짜장면을 먹을 것인가? 물론 천원 차이라면 그럴 수 있다. 조금 귀찮고 번거로.. 2024. 2. 28. 이전 1 다음 반응형
