반응형 경매물건추천6 일산 아파트 경매 물건 (감정가 7.9억 / 현최저가 3.9억) 일산 주엽역에서 가까운아파트 경매 물건 추천. 경매물건 개요. 강선마을 8단지803동 202호 물건임 84타입이고,대지면적이 15평이 넘는다. 최근 실거래가를 보자. 역시나 감정가가 높게 잡힌 거다.최근에 고층이 5억 초반대에 거래가 됨. 당연히 유찰 될 수 밖에 없음. 세대 수는 천세대 규모로 적당하다. 단, 예전에 지은 아파트라 세대당 주차대수가0.75대 밖에 안된다. 평면도를 보면 방3개, 화장실 2개 구조임. 해당 물건 호가 올라온 걸 보면5억 초반대 수준이다. 시세는 보수적으로 5.1억 정도로 판단. 매각 물건 현황. 15층 아파트 중에 2층으로 저층임.(인기는 없는 층임) 그래도 로드뷰를 보니 햇빛은 잘 들어올 듯 함.(앞에 막히는 게 없음) 임차인 현황.. 2024. 7. 23. 종로구 오피스텔 경매 물건 (최적 입지) 종로 핵심 지역 오피스텔 물건 위치는 종각역과 광화문역 사이. 종로구청 인근임. 르미에이르 타워 전경 현관 사진을 보니 국제결혼 관련 사무실로 이용한 거 같음. 호별 배치도 및 내부구조도 참조. 경매물건 개요 사건번호 : 2023타경 5589 건물면적 : 약 10평 (대지 : 1.33평) 감정가 : 2.9억원 현 최저가 (80%) : 2.32억원 입찰기일은 6월 13일 서울중앙지방법원 중앙 7계 매각 물건 현황 일반상업지역 주변은 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재된 상업지역임 2007년 사용 승인된 건물임. 총 20층 중 15층 물건임. 현재 임차인 현황은 없고, 등기부 등본 현황상 서울개인택시조합새마을금고가 말소 기준 권리임. 현 소유주가 전 소유주로부터 2021년 3억원에 매수. 매각물건명세.. 2024. 6. 5. 우장산역 10분 거리 다세대 (방3/화장실1) 1억대 경매 우장산역 10분 거리에 나온 다세대. 소재지 : 강서구 내발산동 674-11 3층 물건종류 : 다세대/빌라 건물면적 : 14.38평 대지면적 : 6.78평 감정가 : 2억원 수준 현재 최저가 : 1.65억 (80%) 위치를 보자. 우장산역에서 약 700 ~ 800미터 거리이고, 우장산 바로 좌측에 위치. 주변에는 다세대와 아파트 단지로 이루어진 주거 단지임. 지도를 축소해서 보자. 마곡역하고도 가깝고, 강서구청하고도 가까운 입지로 직주근접이 가능한 지역으로 임대수요는 꾸준히 있을 것으로 보임. 로드뷰를 보면 자동차 주차는 가능해 보임. 총 6대는 주차 가능할 것을 보임. 매각 물건 현황을 보자. 차량 접근이 가능하고, 4층 건물 중 3층임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 엘리베이터는 .. 2024. 4. 11. 월곳역 5분 거리 오션뷰아파트 9천만원대 경매 주로 서울 역세권 위주의 소액 경매물건을 선별하는데 오늘은 경기권 오션뷰아파트 물건 소개. 물건 정보를 보자. 주소는 : 시흥시 월곶동 1010-4 116동 616호 (진주마을풍림1차아이원아파트) 지도를 보니 바다를 접하고 있는 단지는 맞다. 단, 해당 동이 과연 바다전망이 나오는지가 중요하다. 116동은 해당 단지에서 가장 좌측에 위치 바다가 보이는 동이다. 우와와 대박! 116동은 풍림월드유치원과 인접하고 시흥월곶초등학교도 가깝고 바다전망이 나오는 로얄 단지로 보인다. (단, 월곳역하고는 먼 게 단점이다) 물건 사진을 보자. 아파트 단지 전체 전경. 116동은 앞에 막히는 게 없이 바다가 잘 보일 것 같다. 주변 도로도 넓고 깔끔하다. 내부 사진을 보자. 나름 깔끔하게 잘 청소되어 있는 복도. 이제 .. 2024. 3. 26. 아차산역 5분 거리 다세대 경매 (ft. 어린이대공원) 관심 있게 지켜보던 광진구 다세대 물건. 아쉽게 낙찰이 되었지만 그래도 입찰을 고민한 물건이라 간략히 정리해 본다. 사건번호 2022 타경 702 서울 동부 지방법원 동부 4계 다세대/빌라 지층 물건 토지 약 8평 건물 약 13평 감정가 : 191,000,000 원 2회 유찰되어 최저가 : 97,792,000 원 낙찰가 : 97,979,797 원 (2등 하고 18만 원 차이) 우선 해당 물건의 위치를 보자. 아차산역까지 도보 5분이므로 역세권에 해당된다. 주변에 어린이대공원도 있고, 매우 가깝게 유수지공원도 있다. 서울에서 이 정도면 입지 나쁘지 않고, 임대 수요는 많을 것으로 보인다. 해당 물건의 단점도 있다. 매각물건 현황에서 비고를 보자. "위반건축물"이라는 점 위반 건축물은 원상복구 할 때까지 강.. 2024. 3. 2. 종로 동묘앞역 1분 거리 "도생" 경매 추천 왜 부동산인가? 왜 부동산 경매인가? 에 대해 이해했다면 그럼 어떤 물건을 하면 되는데? 이런 질문이 있을 수 있다. 소액으로 투자 가능할만한 물건이 보여서 소개한다. 사건번호 : 2023 타경 3729 물건번호 : 2 (물건번호 1과 혼돈하지 말것) 물건번호 1은 선순위임차인이 있어서 물건번호 2를 소개한다. (선순위임차인이 무슨 뜻인지 추후 포스팅 예정) 물건 현황을 보자. 주소 : 서울 종로구 창신동 255-1 5층 501호 "도시형생활주택" 감정가 : 약 2.28억 최저가 : 약 1.46억 최저가에 낙찰받기는 힘들겠지만 최저가 1.5억의 70% 대출 가능 (무주택자 기준, 1주택자 60%) 그럼 필요현금 약 4천5백만원 해당 물건의 위치를 보자. 동묘앞역 9번 출구에서 50미터 거리임. 즉, 초역.. 2024. 2. 29. 이전 1 다음 반응형
