반응형 서울소액경매투자5 종로구 오피스텔 경매 물건 (최적 입지) 종로 핵심 지역 오피스텔 물건 위치는 종각역과 광화문역 사이. 종로구청 인근임. 르미에이르 타워 전경 현관 사진을 보니 국제결혼 관련 사무실로 이용한 거 같음. 호별 배치도 및 내부구조도 참조. 경매물건 개요 사건번호 : 2023타경 5589 건물면적 : 약 10평 (대지 : 1.33평) 감정가 : 2.9억원 현 최저가 (80%) : 2.32억원 입찰기일은 6월 13일 서울중앙지방법원 중앙 7계 매각 물건 현황 일반상업지역 주변은 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재된 상업지역임 2007년 사용 승인된 건물임. 총 20층 중 15층 물건임. 현재 임차인 현황은 없고, 등기부 등본 현황상 서울개인택시조합새마을금고가 말소 기준 권리임. 현 소유주가 전 소유주로부터 2021년 3억원에 매수. 매각물건명세.. 2024. 6. 5. 부동산 오른다? 내린다? 현재 분위기는? Data 로 판단하자. 부동산 분위기언론이나 뉴스보지 말고, Data 로 정확히 판단해보자.*모든 자료의 Source 는 KB 부동산임* 전체 주택 매매지수(22년 1월 100 기준)24년 4월 94.7이다. 아파트 매매지수(22년 1월 100 기준) 아파트는 하락폭이 더 크다.24년4월 기준 90.2다. 주택가격 전월대비 증감률 23년 하반기만 살짝 전월 대비상승했고, 지속 하락세다. 아파트 매매가격 전월대비 증감률 아파트도 비슷한 트렌드. 주택지수 전년 동월 대비 22년 11월부터지속 하락세. 아파트 매매가격 전년 동월 대비 아파트도 비슷한 트렌드다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 주택 매매가격 세부강북 도봉구, 노원구하락폭이 크다.용산은 거의 100.3이다.소폭 상승. 강남 양천구, 강남구는 양호구로구,.. 2024. 5. 1. 서울 종로구 오피스텔 (1억대 낙찰 가능 / 월세 80만원) 서울 종로구 오피스텔 입찰 추천. 외부 전경은 이렇다.오래 되긴 했어도 깔끔해 보인다. 경매 물건은 반도 오피스텔 7층 706호 물건임.총 12층 건물의 7층 물건이 경매에 나옴. 위치를 보자.종로 5가역에서 가깝고, 종로나 동대문에 출퇴근하기좋은 입지다. 세부 위치를 보자. 현대그룹 본사 바로 인근에 위치하고,지도에는 안나왔지만서울대학교병원하고도 가깝고,대학로하고도 가까운 위치에 있다. 입지 최고!!! 내부 구조도를 보자. 경매 명세서에 올라온 도면은 자세히 보이지 않아서네이버페이부동산 내부 구조도 참조. 원룸 구조이지만 실평수로 10평 가까이 된다. 복도 사진을 봐도깔끔히 관리 잘 된 오피스텔이다. 오래되었어도 나쁘지 않은 관리 상태. 층별 호수 배치도를 보자. 7.. 2024. 4. 30. 금호역 5분 거리 다세대 경매 추천 금호역(3호선) 5분 거리 다세대 경매 물건. 사건 번호 : 2023-50049 물건 위치를 보자. 금호역 1번 출구에서 약 500미터 거리에 위치한다. 3호선 라인 금호역은 하행으로 2 정거장만 가면 압구정역이 위치하고, 상행으로 4~5 정거장만 가면 을지로3가 및 종로3가역이므로 서울 주요 입지로의 접근성이 우수하다. 물건 세부 정보를 보자. 2월 19일에 유찰되어 80% 가격으로 3월 25일 입찰 진행. 물건 현황을 보자. 임차인 현황을 보자. 임차인은 없고, 채무자(소유자)가 거주 중인 것으로 보임. 다른 권리 관계를 확인해야 하니, 우선 매각물건명세서부터 살펴보자. 최선순위설정은 2008년 7월 18일 근저당권임. 등기부 현황을 보자. 2008년 7월 18일 국민은행 근저당권 이후는 모두 말소 .. 2024. 3. 25. 아차산역 5분 거리 다세대 경매 (ft. 어린이대공원) 관심 있게 지켜보던 광진구 다세대 물건. 아쉽게 낙찰이 되었지만 그래도 입찰을 고민한 물건이라 간략히 정리해 본다. 사건번호 2022 타경 702 서울 동부 지방법원 동부 4계 다세대/빌라 지층 물건 토지 약 8평 건물 약 13평 감정가 : 191,000,000 원 2회 유찰되어 최저가 : 97,792,000 원 낙찰가 : 97,979,797 원 (2등 하고 18만 원 차이) 우선 해당 물건의 위치를 보자. 아차산역까지 도보 5분이므로 역세권에 해당된다. 주변에 어린이대공원도 있고, 매우 가깝게 유수지공원도 있다. 서울에서 이 정도면 입지 나쁘지 않고, 임대 수요는 많을 것으로 보인다. 해당 물건의 단점도 있다. 매각물건 현황에서 비고를 보자. "위반건축물"이라는 점 위반 건축물은 원상복구 할 때까지 강.. 2024. 3. 2. 이전 1 다음 반응형
