서울 중구 오피스텔 물건 추천.
건물 외관 사진.
건물 외관만 봐도 오래되어 보임.
해당물건 현관 사진인데,
뭔가 연식이 되어 보임.
디지털도어록 설치 되었는 게
신기할 정도임.
호별 배치도 및 내부구조도 참조.
702호는 엘리베이터에서 가깝고
나쁘지 않아 보임.
해당 물건 입지를 보자.
2/4/5호선하고 가깝다.
트리플 역세권에 서울 어디든
대중교통으로 가기
편리한 입지다.
본건 세부 위치.
큰길에서도 가깝고,
큰 길만 건너면 5호선이 제일 가까이에 있음.
걸어서 청계천, 동대문, 종로, 대학로 등 접근 가능.
매각물건 개요
사건번호 : 2023 타경 115363
매각기일 : 5월 9일
감정가 : 1.48억원
현재가 : 1.48억원
(100%, 최저가 진행)
매각 물건 현황
총 14층 중 7층에 위치.
로열층임.
공부상 용도는 업무시설임.
(전입 불가할 것임)
등기부 현황을 보자.
2018년에 1.4억원에 매수
넥서스타워관리단에서 강제 경매를 신청함.
아마 관리비 미납금액이 커지면서
경매 신청을 한 것으로 보임.
현황조사서
임대차 관계는 0 명이나,
아마 전입신고가 되지 않아
임대차계약은 했으나, 전입신고 없이
거주하고 있을 수 있음.
(현장 조사 필요)
단지 정보 참조.
102세대이고, 주차정보는 없음
중앙난방/도시가스임.
호별 배치도 참조
702호는 계약면적이 68.93m2 으로 다른 호수 대비
평형이 넓음.
현재 매물 올라온 내용 참조.
매매 호가는 약 1.4억원.
월세는 천/70만원임.
종합 의견
위치는 좋으나, 연식이 오래되었고
주차도 어려워 보임.
아마 임대차를 한 임차인이 있을 수 있어서
인도명령 등에 대한 사전 고민 필요
(기간/비용 등)
확실히 저렴한 가격에 입찰 필요.