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일산 아파트 경매 물건 (감정가 7.9억 / 현최저가 3.9억)

by 조곤조곤 2024. 7. 23.
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일산 주엽역에서 가까운

아파트 경매 물건 추천.

 

 

 

 

 

 

경매물건 개요.

 

출처 : 두인경매

 

 

 

강선마을 8단지

803동 202호 물건임

 

84타입이고,

대지면적이 15평이 넘는다.

 

 

최근 실거래가를 보자.

 

 

 

역시나 감정가가 높게 잡힌 거다.

최근에 고층이 5억 초반대에 거래가 됨.

 

당연히 유찰 될 수 밖에 없음.

 

 

 

 

세대 수는 천세대 규모로 적당하다.

 

단, 예전에 지은 아파트라 세대당 주차대수가

0.75대 밖에 안된다.

 

 

평면도를 보면 방3개, 화장실 2개 구조임.

 

 

해당 물건 호가 올라온 걸 보면

5억 초반대 수준이다.

 

 

 

시세는 보수적으로 5.1억 정도로 판단.

 

 

매각 물건 현황.

 

 

 

15층 아파트 중에 2층으로 저층임.

(인기는 없는 층임)

 

그래도 로드뷰를 보니 햇빛은 잘 들어올 듯 함.

(앞에 막히는 게 없음)

 

 

임차인 현황은 없음.

 

 

등기부 현황을 보자.

 

 

 

권리 상 문제될 건 없어 보임.

해당 물건은 21년에 총 6명이 상속 받은 것임.

 

그래도 재확인을 위해

매각물건명세서 검토.

 

 

 

 

2008년 7월 7일 최선순위설정 근저당권 재확인.

문제 없음.

 

인수되는 권리는 젼혀 없음.

 

 

해당 물건은 주엽역하고 가깝고

살기 좋은 단지이나,

 

2층이고 주차대수가 부족하다는 단점이 있음.

 

관심 있으신 분은

임장활동을 통해 관리비 미납여부,

단지 분위기, 관리비, 정확힌 시세 등등

파악 필요.

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