반응형 부동산경매공부2 군자역 근린주택으로 경매 권리분석 해보기 부동산 경매 시작하면서 가장 부담되는 부분이 권리분석임. 물건 한 두 개만 실제로 해 보면 누구나 쉽게 할 수 있음. 그리고 원리만 확실이 이해하면 굳이 매번 할 필요 없이 유료사이트에서 정리해 준 내용을 보면 됨. 그래도 원리를 알아야 하니 권리분석용으로 딱 맞는 물건 소개 사건번호 2023-50858 (임의경매) 주소 : 서울 광진구 능동 239-20 근린주택임. 위치를 보자. 군자역 더블역세권 인근이고, 주변에 어린이 대공원도 있고, 메가박스도 보이고, 입지는 좋아 보임. 물건 기본 정보. 오늘은 입지 분석이 아닌 권리 분석이므로 바로 등기부 현황 및 임대차 현황을 보자. 등기부현황에서 가장 중요한 건 최선순위 근저당/가압류 등을 살펴보는 것임. 즉, 말소 기준권리를 찾아야 함. 매각 물건 명세서에.. 2024. 3. 7. 왜 부동산 경매인가? 왜 부동산인가? 대해서 짜장면을 부동산과 비유하면서 설명했던 지난 포스팅 참조. 짜장면과 부동산 이야기 (tistory.com) 짜장면과 부동산 이야기 왜 부동산 경매를 해야 하는가? 라는 포스팅을 올리기 전에 더 근원적인 질문이 필요하다. 왜 부동산인가? 부터 이야기를 해야 한다. 기사에서 퍼 온 짜장면 가격지수. ‘서민음식’ 짜장면, 1970 jogunjogon.tistory.com 그럼 이제 왜 부동산 경매인가? 에 대해 말하고자 한다. 짜장면 가격이 평균적으로 6천원인데, 짜장면 맛은 나쁘지 않은데 물도 셀프 단무지도 셀프 젓가락도 셀프 등등등 조금 귀찮다. 대신 금액이 천원 싸다. 5천원에 먹을 수 있다. 당신은 어떤 짜장면을 먹을 것인가? 물론 천원 차이라면 그럴 수 있다. 조금 귀찮고 번거로.. 2024. 2. 28. 이전 1 다음 반응형
